Ước mơ có nhà khi tài chính chưa đủ, tại sao không ?

Rate this post

Với thu nhập đao dộng từ 5 – 12 triệu đồng một tháng, đôi vợ chồng mới cưới gặp nhiều khó khăn trong chuyện mua riêng cho mình một ngôi nhà. Trong vòng 5 năm hoàn toàn có thực hiện điều này tuy nhiên bạn cần phải sắp xếp hợp lý kế hoạch cũng như nhu cầu của gia đình.

1. Tiếp cận thông tin
Điều đầu tiên là bạn phải tìm cho mình được một ngôi nhà vừa ý, giả cả phải chăng và có các chính sách ưu đãi thích hợp. Nhà chung cư là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ hiện nay.

Theo như kinh nghiệm của những người đã mua, đã đầu tư thì: “Việc tiếp cận thông tin nhà đất là điều rất cần thiết. Nó giúp mình có hiểu biết sơ bộ để không bị hớ khi đi mua nhà. Họ phải đi khắp các chung cư tham khảo giá cả hơn 1 tháng mới quyết định được là mua cái nào, có nhiều chỗ bán chung cư tốt mà giá quá cao thì cũng không được. Mua cái nào phù hợp tài chính và khả năng chi trả mới là ưu tiên hàng đầu”.

Thực tế hiện nay có rất nhiều dự án chung cư được mở bán, nhà thu nhập thấp luôn được ưa chuộng hàng đầu. Nếu có ý muốn mua chung cư, nên chọn những căn hộ chung cư vừa tầm, có thể cách xa trung tâm thành phố một chút, diện tích từng căn cũng phù hợp với cặp vợ chồng gia đình hiện đại 4 người đổ lại…mà giá cả lại phù hợp với khả năng tài chính còn eo hẹp. Các chủ đầu tư hiện nay cũng hiểu được vấn đề đó nên đa số chung cư hiện nay ngân hàng đều hỗ trợ cho người mua từ 70-75%.

2. Chủ động lập kế hoạch tài chính

Nếu có kế hoạch chi tiêu rõ ràng, tiết kiệm thì chỉ trong vòng 5 năm bạn có thể để dành được từ 150 – 300 triệu đồng. Theo tính toán thực tế của các đôi vợ chồng hiện nay, trong vòng 5 năm đã áp dụng chính sách chi tiêu như sau:

– Nhà cửa: Không quá 33%, lý tưởng nhất là 25%

– Đi lại: Không quá 10%

– Nợ: Không quá 10%

– Ăn uống, mua sắm: Tối thiểu 40%

Tuy nhiên, để kế hoạch được thêm phần hiệu quả, nên đưa ra các nguyên tác cần tuân thủ để kỷ luật với tài chính của mình :

– Lập tài khoản ngân hàng và xác định mục tiêu lâu dài: Cần tiết kiệm bao nhiêu? Trong khoảng bao lâu là hợp lý? Chi tiêu như thế nào?

– Chỉ bỏ tiền vào tài khoản và tuyệt đối không được rút ra. Khi nhận được tiền lương hằng tháng nên bỏ ngay vào tài khoản.

– Nếu có phần thưởng nào đó, tốt nhất là nên yêu cầu quy đổi thành tiền mặt để bỏ vào tài khoản.
– Chi tiêu mua sắm thực phẩm, nhu yếu phẩm khi thực sự cần thiết. Cắt giảm các hoạt động vui chơi, du lịch, tiệc tùng nếu như quá xa xỉ.

– Để dành tiền lẻ, bán đi những đồ đạc tốn nhiều chi phí hằng tháng.

– Tìm kiếm việc bán thời gian để kiếm thêm thu nhập cho gia đình.

3. Xác định chi phí thực tế của căn chung cư mà mình sẽ mua.

Xác định khoản tiền để mua chung cư là một bước vô cùng quan trọng trong hành trình mua nhà của bạn. Khi tìm được căn ưng ý bạn sẽ dành ra bao nhiêu tiền để mua ? Từ tài khoản tích lũy hay vay vốn ngân hàng? Trả lãi bao nhiêu? Xuất phát từ nguồn vốn nào?

Số tài khoản tích lũy của bạn chưa đủ để mua một căn chung cư vì vậy phải vay thêm từ ngân hàng với lãi suất gần 10%/năm thì bạn sẽ vay trong khoảng bao nhiêu? Chuyên gia khuyên rằng, khi huy động nguồn vốn để mua , bạn không nên vay quá 50% giá trị căn chung cư đó và không quá 50% tổng giá trị thu nhập.

Ví dụ: Bạn có trong tay 500 triệu thì căn bạn muốn mua không được vượt qua mức giá 1 tỉ đồng khiến bạn chấp nhận vay ngân hàng để cố gắng sở hữu căn chung cư đó, bạn còn rất nhiều lựa chọn khác.

Hãy trở thành người mua thông minh khi nhận định được số tài khoản của mình để khoanh vùng những căn  mà bạn có thể mua. Hiện nay có nhiều ngân hàng cho vay mua nhà/chung cư với điều kiện và lãi suất hợp lý như : OCB, TP Bank, HĐ Bank, Vietcombank,…

4. Chọn cho mình một nơi lý tưởng, phù hợp và có thể gắn bó trong vòng 5 năm trở lên gắn với chi phí thực tế.

Khi quyết định mua nhà giá rẻ, việc bạn tìm một nơi có vị trí tốt, đẹp, hợp phong thủy thì điều đó ai cũng mong muốn, nhưng câu hỏi đặt ra là nó đó có phù hợp với nhu cầu hiện tại của bạn hay không?

Thay vì lựa chọn một căn chung cư đẹp, hãy lựa chọn chung cư có thể gắn bó với bạn trong thời gian dài bằng việc chú ý đến những tiêu chí : vị trí thuận lợi đi lại, gần bệnh viện, trường học, tụ điểm buôn bán…Chất lượng, thẩm mỹ của nó có đảm bảo đúng sở thích của mình hay không, nội thất căn nhà, hệ thống chống cháy nổ, vệ sinh, thoát nước, an ninh… có ở trong trạng thái tốt. Phòng ngủ, bếp, cửa sổ, tường, ánh sáng như thế nào?….

Hiện nay, TP. Hồ Chí Minh giá nhà và chung cư đã khá cao, chúng ta có thể tham khảo các vệ tinh xung quanh TP.HCM để có thể tiết kiệm chi phí hơn nhưng chất lượng công trình không thua kém gì mấy mà việc đi lại cũng thuận tiện không mất nhiều thời gian để vào thành phố như Dĩ An, Thuận An, Biên Hoà.

5. Xu thế hiện nay chung cư đang là giải pháp tốt về vấn đề nơi ở cho các cặp vợ chồng trẻ mơ ước có cho mình một nơi an cư lâu dài.

Hiểu được lí do này hiện nay Kim Oanh group đã và đang triển khai dự án căn hộ Legacy Central tại trung tâm TP Thuận An, Bình Dương với giá chỉ từ 900 triệu/căn. Kết hợp với các đơn vị uy tín từ nhà thầu đến đơn vị quản lý vận hành trong tương lai như : Hoà Bình , Savista,… Đảm bảo an toàn, đúng tiện độ. Tạo niềm tin nơi khách hàng.

– Chỉ cần trả trước 135tr, thanh toán đủ 225tr là sở hữu được ngay.

– Cùng với đó là sự liên kết với ngân hàng OCB cho vay đến 75%, miễn phí lãi, ân hạn lãi gốc 18 tháng đầu tiên và được vay tới 25 năm. Đây nhất định sẽ là một trong những sự lựa chọn hợp lý cho các lý do đã phân tích kể trên.

PHÒNG KINH DOANH

Hotline: 0978.728.107 – 0931.895.486 Mr. Khoa

dang ky bang gia

Đối tác
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM

Ngân hàng

THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HCM
QUÂN ĐỘI

Ngân hàng

QUÂN ĐỘI
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN

Ngân hàng

THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN THƯƠNG TÍN
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM

Ngân hàng

THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM
NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN

Ngân hàng

NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VN
TMCP Phương Đông OCB (Việt Nam)

Ngân hàng

TMCP Phương Đông OCB (Việt Nam)
G

LH: 0978.728.107